ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Оценка недвижимостиОценка недвижимости– наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи. «Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный период времени в условиях конкретного рынка»3. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»4 содержит определение понятия «оценочная деятельность – «…деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости». Этот закон5 содержит определение понятия «объект оценки». К объектам оценки относят: – отдельные материальные объекты (вещи); – совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); – право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; – права требования, обязательства (долги); – работы, услуги, информацию; – иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте1. В отношении недвижимого имущества объектом оценки могут выступать как отдельные ее объекты – отдельно стоящие здания и сооружения различного назначения, встроенные помещения (например квартира, склад, производственный цех, магазин), так и комплекс недвижимого имущества юридического или физического лица (например все недвижимое имущество какого-либо предприятия), а также права на недвижимость (например право аренды, право залога), отдельные виды работ, связанные с недвижи- мым имуществом (например работы по реконструкции гостиницы). Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|