ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Земли сельскохозяйственного назначенияК категории земель сельскохозяйственного назначения отнесены земли, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства, расположенные вне границ населенных пунктов. Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их количества и повышение плодородия почв. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям). В нее также входят земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. В состав земель сельскохозяйственного назначения вошли земельные участки сельскохозяйственного назначения, ранее переданные в ведение сельских органов власти и расположенные за чертой населенных пунктов. С целью перераспределения земель на первом этапе реформы эти земли были изъяты у реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий для предоставления их гражданам. В общую площадь земель данной категории вошли площади, занятые земельными долями (в том числе невостребованными) и земельными участками сельскохозяйственного назначения, принадлежащим гражданам. Общая площадь категории земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января 2013 года составила 1977,4 тыс. га. За отчетный год площадь данной категории земель уменьшилась на 1,9 тыс.га: - 0,6 тыс.га земель сельскохозяйственного назначения переведено в категорию земель населенных пунктов, из них: - 0,1 тыс.га сельскохозяйственных земель в Жуковском районе включены в границы населенных пунктов н.п.Поляковка и н.п.Тросна, под индивидуальное жилищное строительство (постановление администрации Брянской области от 26.01.2012 №49); - 0,4 тыс.га в Дятьковском районе включены в границы населенных пунктов д.Савчино и д.Смолигово, под индивидуальное жилищное строительство (постановление администрации Брянской области от 02.05.2012 №394); - 0,1 тыс.га сельскохозяйственных земель включено в границы п.г.т.Навля, Бяковскую и Ревенскую сельские администрации и т.д.:
- 1,3 тыс.га переведено в категорию земель промышленности и иного специального назначения в Суражском районе (ООО «АгроАльянс» для строительства цементного завода на площади 0,1 тыс.га (земли застройки) и 1,2 тыс.га (нарушенные земли) для добычи полезных ископаемых (постановления администрации Брянской области от 24.01.2012 №42, от 05.10.2012 №924). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации фонд перераспределения в области формируется в составе земель сельскохозяйственного назначения. В фонд включаются земельные участки сельскохозяйственного назначения, свободные от обременения правами юридических и физических лиц, в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств. Площадь земель фонда перераспределения по состоянию на 01.01.2013 составила 71,3 тыс.га. Увеличение фонда перераспределения произошло на 2,7 тыс. га: - 2,1 тыс. га фонда перераспределения в Суражском районе не используются сельскохозяйственными предприятиями; -0,2 тыс.га в Брасовском районе, 0,2 тыс.га в Комаричском районе и 0,2 тыс.га в Дятьковском районе; - предоставления в аренду и собственность 3,7 тыс.га ООО «Брянской мясной компании», из них – 1,3 тыс. га (Рогнединский район), 0,7 тыс. га (Жирятинский район), 1,1 тыс.га (Стародубский район) и 0,6 тыс.га (Почепский район).
Все вышеуказанные изменения внесены на основании сведений, подтверждающих регистрацию прав на земельные участки.
Уточнение площадей по видам использования земель на территории населенных пунктов осуществлялось по результатам межевания земель в процессе мероприятий по разграничению земель государственной собственности и внесению в установленном порядке сведений о земельных участках в Единый государственный реестр земель. По состоянию на 01.01.2013 года площадь категории земель населенных пунктов составила 193 тыс. га, из них 70,3 тыс. га земли городских населенных пунктов и 122,7 тыс. га – сельские населенные пункты. За отчетный период площадь данной категории увеличилась на 0,6 тыс.га за счет переводов из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенные пункты и включения земель в границы населенных пунктов: - 122 га (0,1 тыс.га) сельскохозяйственных земель в Жуковском районе включены в границы населенных пунктов н.п.Поляковка и н.п.Тросна, под индивидуальное жилищное строительство (постановление администрации Брянской области от 26.01.2012 №49); - 409 га (0,4 тыс.га) в Дятьковском районе включены в границы населенных пунктов д.Савчино и д.Смолигово, под индивидуальное жилищное строительство (постановление администрации Брянской области от 02.05.2012 №394); - 0,1 тыс.га сельскохозяйственных земель включено в границы п.г.т.Навля, Бяковскую и Ревенскую сельские администрации и т.д. Руководствуясь Земельным кодексом РФ, статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Законом Брянской области от 11.06.2008 г №51-З «О порядке подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов и об установлении или изменении видов разрешенного использования данных земельных участков» были включены земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов. Все вышеуказанные изменения внесены на основании сведений, подтверждающих регистрацию прав на земельные участки.
иного специального назначения Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач подразделяются на семь групп. Общая площадь земель данной категории земель на 1 января 2013 года составляет 38,5 тыс. га. Площадь земель за отчетный год увеличилась на 1,3 тыс.га за счет перевода земель из категории сельскохозяйственного назначения в Суражском районе: - ООО «АгроАльянс» для строительства цементного завода на площади 124 га (земли застройки) и 1179 га (нарушенные земли) для добычи полезных ископаемых (постановления администрации Брянской области от 24.01.2012 №42, от 05.10.2012 №924).
- 5,7 тыс. га - земли занятые промышленными объектами: - 22,5 тыс.га - земли занятые транспортом, из них – 12,9 тыс. га автомобильным, 9,3 тыс. га -железнодорожным, 0,2 тыс. га – воздушным, 0,1 тыс. га –трубопроводным; - 0,1 тыс. га - земли энергетики; - 0,1 тыс. га - земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; - 9,4 тыс. га - земли обороны и безопасности; -0,7 тыс. га - земли иного специального назначения. 1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов В категорию земель особо охраняемых территорий и объектов включены только те участки, которые предоставлены из других категорий в установленном порядке (путем изъятия и отвода, внесения текущих изменений в ЕГРЗ об изменении или установлении категории земель). Площадь земель категории особо охраняемых территорий осталась без изменений и составляет 12,7 тыс. га. Особую ценность данной категории земель составляет особо охраняемая природная территория – Государственный природный заповедник «Брянский лес» площадью 12,2 тыс.га. В данную категорию земель включены земельные участки под объектами оздоровительного назначения общей площадью 0,5 тыс. га: 4 санатория, 3 санатория-профилактория, 2 турбазы и 24 оздоровительных лагеря.
Категория земель лесного фонда уменьшилась на 0,1 тыс.га и составила 1208,8 тыс.га. По решению суда от 30.06.2010 года была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:134 отнесенного к категории земель лесного фонда уменьшив площадь участка на 86,5 га. Данное изменение внесено в Государственный кадастр недвижимости и сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
По состоянию на 01.01.2013 г. земли водного фонда занимают 5,1 тыс. га. В данную категорию включены земли занятые реками Десна, Ипуть, Болва, Беседь и озеро Святое, которое находится в Красногорском районе. Водный фонд используется для промышленных нужд, а также бытовых, оздоровительных и других нужд населения.
По состоянию на 01.01.2013 г. земли категории запаса занимают 50,2 тыс. га. Увеличение произошло на 0,1 тыс.га за счет уточнения земель лесного фонда в Брянском районе. В эту категорию земель отнесены земли, права на которые прекращены, а также земли, выведенные из оборота в результате их консервации. 2.2 Тенденции и факторы развития оценки и использования земельных ресурсов Брянской области Классификация земельных угодий осуществляется согласно действующему законодательству, государственным и ведомственным стандартам. К сельскохозяйственным угодьям отнесены пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокос и пастбища. К несельскохозяйственным угодьям – земли под водой, включая болота, лесные площади и земли под лесными насаждениями, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и др.). По видам угодий территория области представлена в диаграмме, из которой видно, что наибольший удельный вес в структуре земель области занимают сельскохозяйственные угодья. Сельскохозяйственные угодья Пашня - сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур. Залежь – земельный участок, который ранее использовался под пашню и более 1 года не используется для посева сельскохозяйственных культур. Сенокос - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение. Многолетние насаждения – сельскохозяйственные угодья, используемые под искусственно созданные древесные, кустарниковые или травянистые многолетние насаждения для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции. На отчетный период площадь сельскохозяйственных угодий составляет 1875,4 тыс. га. В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составила 1158,8 тыс. га, залежи – 141,3 тыс. га, многолетних насаждений - 26,1 тыс. га, сенокосов – 203,1 тыс. га и пастбищ – 345,1 тыс. га. Наибольшая доля сельхозугодий сосредоточена в категории земель сельхозназначения –1719 тыс. га (91,7 %). В категории земель населенных пунктов находится 122 тыс. га (6,5 %).
Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являются сельхозпредприятия, организации, учреждения и граждане, занимающиеся сельскохозяйственным производством, площадь которых составляет 1761 тыс. га, в том числе 1119,4 тыс. га пашни.
Земли под водой, включая болота Земли застройки На землях сельскохозяйственного назначения территории застройки составляют 23,5 тыс. га и используются под производственными центрами, машинотракторными парками, складскими помещениями и др.
На землях сельскохозяйственного назначения под дорогами занято 24,7 тыс. га и 18,4 тыс. га - в землях населенных пунктов. Значительная площадь – 12,2 тыс. га занята автомобильным транспортом и 2,4 тыс. га - железнодорожным транспортом.
Прочие земли Площадь прочих земель составляет 65,9 тыс. га, из них 0,6 тыс. га занято полигонами отходов, свалками, землями без плодородного слоя, 1,5 тыс. га - песками, 7,6 тыс. га – оврагами и 56,2 тыс. га других земель, из которых 24,1 тыс. га земли консервации – загрязненные радионуклидами свыше 40 ки/км2.
Увеличение собственности РФ произошло: в категории сельскохозяйственного назначения на 3,0 тыс.га за счет: -регистрации прав на земельные участки Погарской опытной станции в Погарском районе на площади 2,2 тыс.га; - регистрации прав на земельные участки ФГУ «Колония поселения №32» в Суражском районе на площади 0,6 тыс.га; - регистрации прав на земельные участки в Новозыбковском районе на площади 0,2 тыс.га. В категории населенных пунктов, категории промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения без изменений. В категории лесного фонда произошло уменьшения на 0,1 тыс.га в Брянском районе, за счет исправления кадастровой ошибки по решению суда от 30.06.2010 г. В собственности субъекта РФ Брянской области - 14,2 тыс. га, из них: в категориях: - сельскохозяйственного назначения – 8,8 тыс. га, населенных пунктов - 3,7 тыс. га, промышленности - 1,6 тыс. га, особо охраняемых территорий объектов- 0,1 тыс.га. Увеличение собственности в категории сельскохозяйственного назначения произошло за счет регистрации невостребованных земельных долей на площади 4,4 тыс. га в Дубровском, Жуковском, Рогнединском и Погарском районах (описывалось выше). В муниципальной собственности - 4,3 тыс.га, категория: - сельскохозяйственного назначения - 1,5 тыс.га, населенных пунктов - 2,7 тыс.га, особо охраняемых территорий объектов- 0,1 тыс.га. Увеличение муниципальной собственности произошло:
в категории сельскохозяйственного назначения на 0,5 тыс.га, зарегистрировано право муниципальной собственности за администрацией Суражского района земель лесных насаждений не входящих в лесной фонд на землях бывших сельскохозяйственных предприятий колхоз «Родина» (139 га), колхоз «Красный Берег» (79 га) и КСПХ «Вьюковское» (207 га). в категории земель населенных пунктов на 0,5 тыс.га за счет: - 0,2 тыс.га в областном центре Брянск (городские населенные пункты); - 0,3 тыс.га за счет сдачи недвижимости и земельных участков согласно ФЗ от 15.05.1991 №1241-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (сельские населенные пункты).
Распределение земель сельскохозяйственного назначения -- 88,5 тыс. га - находится в собственности граждан; -- 2,6 тыс. га - в собственности юридических лиц; -- 5,6 тыс. га – в собственности Российской Федерации; -- 3,7 тыс. га – в собственности субъекта; -- 2,7 тыс. га - в муниципальной собственности.
Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Использование земель производителями В общую площадь хозяйствующего субъекта включены земли, предоставленные ему в собственность, пользование и аренду из земель сельскохозяйственного назначения и других категорий, расположенных в административных границах территорий. По состоянию на 01.01.2013 г. у предприятий, организаций и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством, в использовании числится 1979,8 тыс. га, из них сельскохозяйственные угодья составили 1761,0 тыс. га, в том числе 1119,4 тыс. га – пашни.
Использование земель предприятиями, организациями для - юридических лиц – 168,6 тыс. га; - собственников земельных долей – 853,5 тыс. га, из которых 401,3 тыс. га невостребованные доли. Кроме того, использовалось 360,1 тыс. га земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставленные хозяйствам: на праве пользования – 186,3 тыс. га и аренды – 85,9 тыс. га. - пожизненно наследуемого владения - 4 тыс. га; - в пользование – 102,2 тыс. га; - в аренду – 70,6 тыс. га. Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|